Gründliche Dachinspektion
mit Befundbericht ab 150 €
Schützen Sie Ihr Eigentum vor teuren Überraschungen. Wir prüfen Ziegel, Anschlüsse, Rinnen und Unterkonstruktion ehrlich und kompetent. Inklusive Fotos.
Kleine Mängel erkennen, bevor sie teuer werden
Ein Dach ist extremen Belastungen ausgesetzt. Häufig entstehen unbemerkt kleine Schäden: Ein Ziegel verschiebt sich durch Wind, eine Kaminabdichtung wird spröde oder Laub verstopft die Kehle. Bleiben diese Mängel unentdeckt, dringt schleichend Feuchtigkeit ein. Die Folge sind Schimmel und verfaultes Holz im Dachstuhl - Sanierungen, die schnell tausende Euro kosten.
Unsere professionelle Dachinspektion bietet Ihnen absolute Klarheit über den Zustand Ihres Daches. Wir begutachten alle relevanten Bauteile systematisch. Sie erhalten von uns einen ehrlichen Befundbericht und eine detaillierte Fotodokumentation. So wissen Sie genau, ob Handlungsbedarf besteht - ganz ohne Verkaufsdruck.
Wir dokumentieren jeden Befund mit hochauflösenden Fotos. Das gibt Ihnen Sicherheit für Verhandlungen oder Schadensmeldungen.
- Ab 250 € inkl. Material - keine versteckten Kosten
- 2 Jahre Garantie auf jede Reparatur
- Festpreisangebot schriftlich vor Arbeitsbeginn
- Fotodokumentation nach Abschluss der Arbeiten
- Schnelle Terminvergabe - auch für Notfälle
Umfang unserer Dachprüfung
Systematische Kontrolle aller Funktionselemente Ihres Daches zum Festpreis.
Eindeckung & Ziegel
Prüfung aller Dachziegel auf Risse, Frostschäden, festen Sitz und korrekte Sturmsicherung.
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Anschlüsse & Kehlen
Kontrolle von Kaminanschlüssen, Dachfenstern, Gaubenübergängen und Wandanschlüssen auf Dichtigkeit.
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Entwässerung & Rinnen
Überprüfung von Dachrinnen, Fallrohren, Laubfängern und Kehlblechen auf freien Durchfluss und Dichtheit.
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Unterkonstruktion & Holz
Sichtprüfung von Holzbalken, Sparren und der Unterspannbahn im Dachboden auf Feuchtigkeitsspuren.
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Dachdurchdringungen
Begutachtung von Lüfterpfannen, Antennenmasten und Solarhalterungen auf fachgerechte Abdichtung.
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Wartungsberatung
Empfehlungen für notwendige Reinigungen oder kleinere Reparaturen zur Erhaltung der Lebensdauer.
Mehr erfahrenEin typischer Inspektionsfall
„Die Dachinspektion bewahrte uns vor einem Fehlkauf bei einer gebrauchten Immobilie.“
Herr und Frau W. standen kurz vor dem Kauf eines Einfamilienhauses in Leipzig-Gohlis. Das Haus wirkte gepflegt, doch das Dach war über 30 Jahre alt. Um Gewissheit zu haben, beauftragten sie uns mit einer Inspektion.
Bei der Begehung stellten wir fest, dass die Eindeckung zwar optisch passabel war, die Unterspannbahn jedoch an mehreren Stellen großflächig gerissen war und am Schornstein bereits Feuchtigkeit ins Holz eindrang.
Dank unserer Fotodokumentation und des Befundberichts konnte das Ehepaar den Kaufpreis um 12.000 Euro nachverhandeln, was die Kosten für die anstehende Teilsanierung deckte. Die Inspektion für 150 Euro war ihre beste Investition.
Ihre Dachinspektion in drei Schritten
Terminvereinbarung
Kontaktieren Sie uns. Wir vereinbaren kurzfristig einen Termin für die Begehung Ihres Daches.
Systematische Prüfung
Wir begehen Ihr Dach sicher gesichert, untersuchen alle neuralgischen Punkte und fotografieren Auffälligkeiten.
Protokoll & Beratung
Sie erhalten den Befundbericht und alle Fotos. Wir besprechen mit Ihnen ehrlich, ob Handlungsbedarf besteht.
Fragen zur Dachinspektion
Ratgeber & Wissenswertes zur Dachinspektion in Leipzig
Dachinspektion und die Sorgfaltspflicht von Hauseigentümers
Als Hauseigentümer haben Sie gegenüber Dritten eine Verkehrssicherungspflicht. Wenn bei einem Sturm Dachziegel herabstürzen und Personen verletzen oder Fahrzeuge beschädigen, haften Sie unter Umständen für den Schaden. Eine regelmäßige, fachmännisch dokumentierte Dachinspektion gilt vor Gerichten und Versicherungen als Nachweis, dass Sie Ihrer Sorgfaltspflicht nachgekommen sind.
Wann lohnt sich eine Dachprüfung vor dem Hauskauf?
Der Kauf eines Hauses ist eine große finanzielle Entscheidung. Das Dach gehört zu den teuersten Bauteilen einer Immobilie. Eine Inspektion durch einen unabhängigen Dachdecker vor dem Kauf schützt Sie vor bösen Überraschungen und unvorhergesehenen Sanierungskosten. Der schriftliche Befundbericht dient zudem als hervorragendes Argument in der Kaufpreisverhandlung.
Was beinhaltet ein professioneller Dach-Befundbericht?
Unser Befundbericht listet alle geprüften Bauteile detailliert auf und bewertet deren Zustand nach einem klaren Ampelsystem (Grün = in Ordnung, Gelb = Beobachten/Demnächst fällig, Rot = Akuter Handlungsbedarf). Zusammen mit den hochauflösenden Schadensfotos haben Sie eine verlässliche Entscheidungsgrundlage für zukünftige Instandhaltungen.